מהו תמהיל המשכנתא המומלץ?
כשאני סוף סוף קרובה לרכישת הדירה הראשונה שלי, מה יותר כדאי- משכנתא יותר גדולה או לשלם מקדמה יותר גדולה?
צד אחד של הדילמה – משכנתא גבוהה
- הכלל שצריך להנחות אותנו הוא זה: מה שיותר הון עצמי, מה שפחות משכנתא. אבל, לא צריך להגדיל את ההון העצמי בכל מחיר. בפועל, יש רבים שמעדיפים לשמור על חלק מההון באפיקי השקעה ולקחת משכנתא גדולה יותר מכיוון שמשכנתא היא ההלוואה בתנאים הטובים ביותר שניתן לקבל, גם מבחינת טווח הפירעון וגם מבחינת הריבית.
- לכמות הגדולה של מסלולי משכנתא בתנאים שונים מהותית אחד מהשני יש יתרון עצום, לווה משתכנתא יכול להתאים את לעצמו הלוואת משכנתא אידיאלית התואמת למצבו הפיננסי ולאופיו כאוהב או שונא סיכון.
צד השני של הדילמה – מקדמה גדולה
- אף אחד לא אוהב להיות חייב כסף, לא לבני אדם ובטח שלא לבנקים. כשמדובר ברכישת דירה ולקיחת משכנתא חלקנו מעדיפים "לגמור עם זה כמה שיותר מהר" ויעדיפו לשים מקדמה גבוהה ככל שניתן וכך לצמצם את גובה החזר המשכנתא בכל חודש.
- בדר"כ המקדמות הגבוהות מגיעות מקרני השתלמות, קופות גמל וכו' אך שבירת חסכונות כאלה לא תמיד תשתלם דווקא ברכישת דירה אלא לצרכים אחרים לכן יש להיזהר במשיכת כספים מחסכונות כאלה.
אז לפני שאתם לוקחים את המשכנתא, מה לדעתכם עדיף?
השארת תגובה
חייבים להתחבר כדי להגיב.
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%