דילמה ברכישת בית- מה תמהיל המשכנתא המומלץ?
דילמת משכנתא
המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר של רוב המשפחות בארץ וגם החוב הגדול ביותר שלנו. לפני ששמים כסף להגשמת החלום צריך לבדוק היטב מה עדיף – לקיחת משכנתא גבוהה או תשלום מקדמה גבוהה שתצמצם את גובה המשכנתא שאנחנו משלמים
משכנתא גבוהה
- לא צריך להגדיל את ההון העצמי בכל מחיר- בדר"כ המקדמות הגבוהות מגיעות מקרנות השתלמות, קופות גמל וכו'. שבירת חסכונות כאלה לא תמיד תשתלם דווקא ברכישת דירה אלא לצרכים אחרים לכן יש להיזהר במשיכת כספים מחסכונות כאלה.
- יש רבים שמעדיפים לשמור על חלק מההון באפיקי השקעה ולקחת משכנתא גדולה יותר מכיוון שמשכנתא היא ההלוואה בתנאים הטובים ביותר שניתן לקבל, גם מבחינת טווח הפירעון וגם מבחינת הריבית.
- למסלולי משכנתא שונים יש תנאים שונים מהותית אחד מהשני, גורם המהווה יתרון בגמישות ההלוואה
- לווה משתכנתא יכול להתאים את לעצמו הלוואת משכנתא אידיאלית התואמת למצבו הפיננסי ולאופיו כאוהב או שונא סיכון.
מקדמה גדולה
- אף אחד לא אוהב להיות חייב כסף, לא לבני אדם ובטח שלא לבנקים.
- מה שיותר הון עצמי, מה שפחות משכנתא
- כשמדובר ברכישת דירה ולקיחת משכנתא חלקנו מעדיפים "לגמור עם זה כמה שיותר מהר" ויעדיפו לשים מקדמה גבוהה ככל שניתן וכך לצמצם את גובה החזר המשכנתא בכל חודש.
- בבנק הכסף שלי בקושי מרוויח אם הוא יושב בחיסכון. עדיף לתת לכסף לעבוד בתוך הנכס.
אז ברור שיש אלמנט של סיכון והזדמנות מצד אחד, אך גם אלמנט נפשי וכלכלי נכון של "לגמור עם זה כמה שיותר מהר"… איפה אתם עם הדילמה הזאת?
השארת תגובה
חייבים להתחבר כדי להגיב.
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%
זה לא סקר! מה זה?
בניגוד לסקר, הדילמה מוכוונת החלטה. היא מבוססת על בחירה בין שתי אופציות. אי לכך ניתן להגיע לערך ממוצע המייצג את חכמת ההמונים בנוגע לאותה דילמה. דילמיקס הינו כלי חדשני המאפשר שיתוף ופתרון דילמות תוך התחשבות בנגזרות ומאפיינים אישיים הרלוונטיים לאותה דילמה ובאותה נשימה לבחון את עמדת המומחים בנושא.הצהרת פרטיות
אנחנו מתחייבים לא לשלוח אחריך חוקרים פרטיים ולא לפרסם תמונות שלך עם חתולים.%
%